Les avantages d’une rénovation en vue de vendre

Les avantages d’une rénovation en vue de vendre

juin 15, 2021 Non Par Hfimmo

Vous souhaitez vendre votre logement ? Découvrez les avantages d’une rénovation en vue de vendre.

Vendre sa maison ou son appartement au meilleur prix n’est pas évident. Le marché de l’immobilier est l’un des plus instables du monde. Il suffit d’un rien pour que les prix baissent drastiquement ou pour qu’ils augmentent. Parfois l’estimation du professionnel de votre bien immobilier ne correspond pas toujours aux attentes du propriétaire. Comment faire pour obtenir un prix raisonnable lors de la vente ?

La réponse est simple, il faut faire des rénovations. Mais cela a un coût. Et pour les limiter, il faut être stratégique et choisir de mener des travaux rentables avant de vendre.

 

Faut-t-il rénover pour vendre ?

La réponse est oui. Vous devez faire des rénovations, c’est capital si vous souhaitez vendre votre bien suite à un investissement immobilier. Si la maison est en bon état, il n’est pas nécessaire de faire de gros travaux. De la peinture, et quelques autres ajustements peuvent servir à donner du cachet à votre logement.

Par contre si la maison est en mauvais état, la question ne se pose pas. Il faut rénover en révisant les installations électriques, la plomberie, les revêtements, l’isolation, procéder à une extension à moindre coût s’il manque de l’espace, grâce à une architecture container par exemple. Il faut commencer par les travaux les plus importants et les plus urgents. Votre principal souci est le confort des futurs habitants.

Quels sont les avantages de la rénovation ?

Le principal avantage d’une rénovation avant la vente est que vous augmentez la valeur de votre habitation. Les dépenses que vous faites aujourd’hui seront rentables demain. Il est conseillé de miser davantage sur les travaux de rénovation énergétique. Ces dernières sont subventionnées en partie par des aides de l’Etat.

Par ailleurs en faisant des rénovations vous préserver la valeur de votre patrimoine. Nos habitations sont soumises aux aléas du temps et peuvent se dégrader. Pour éviter qu’elles ne s’effondrent complètement, il est nécessaire de faire de temps à autre quelques travaux de rénovation comme réparer la toiture, combler les fissures, faire l’entretien de la plomberie et des canalisations.

Rénover votre maison avant de le vendre la rend plus confortable pour les futurs propriétaires. Le confort d’une maison dépend de son agencement, de sa situation géographique, de ses performances énergétiques et de son exposition à la lumière. Il faut tenir compte de tous ces paramètres si vous souhaitez faire des rénovations.

Particulièrement si vous pensez construire des extensions en choisissant les revêtements ou les fenêtres. Pour ce type de travaux également, vous pouvez bénéficier des aides de l’Etat comme des prêts à taux zéro, des TVA avec un taux réduit, des aides de l’Anah…

Quels sont les travaux rentables avant de vendre une maison ?

Vous pouvez passer un coup de peinture. Si les murs sont propres et sont d’une couleur neutre, vous avez plus de chances de vendre. En effet, la première impression est capitale lors de l’achat d’une maison. Si les murs sont sales le potentiel acheteur aura l’impression que la maison n’est pas entretenue. Le choix des couleurs est également primordial. Elles doivent apporter de la clarté à la maison et donner une impression que les pièces sont plus vastes.

Misez également sur l’isolement du logement. Les nuisances sonores font baisser le prix d’une maison. Pour les réduire, vous pouvez changer les fenêtres « ordinaires » par des fenêtres au double vitrage. Non seulement elles réduisent les bruits, mais elles réduisent aussi la consommation d’énergie.

Mettez les installations électriques aux normes. Lors de la visite et avant la signature du compromis de vente, vous devez remettre au potentiel client un dossier qui rassemble les diagnostics immobiliers ce qui inclut les installations électriques. Si elles ne sont pas aux normes, le prix de vente peut chuter.

Vous devez également redonner une seconde jeunesse votre escalier ou votre parquet. Un parquet ancien en bois massif est un plus dans un logement. Mais avec le temps, il peut s’abimer. Il faut l’entretenir régulièrement. Mais s’il est trop abîmé, il faut le poncer. Si votre escalier est également en mauvais état, améliorez son aspect en le vernissant ou à le peindre avec des tons clairs.

Bien que l’intérieur soit important, vous ne devez pas négliger l’aspect extérieur. Si vous avez un jardin ou une piscine, pensez à faire des travaux de rénovation. Vous pouvez nettoyer la piscine, tondre votre pelouse, tailler les arbres…

En conclusion

Si vous souhaitez vendre votre maison, il est parfois nécessaire de faire quelques travaux de rénovation. Vous pouvez redonner un coup de neuf à votre parquet, à vos escaliers et aux murs. Vous pouvez faire des travaux d’isolation en installant des fenêtres avec double vitrage. On n’oublie pas les installations électriques qui doivent être aux normes. Tous ces travaux n’ont qu’un but. Donnez plus de valeur à votre habitation afin de la vendre à un tarif convenable. Un autre avantage non négligeable est que vous pouvez bénéficier d’aides de l’Etat pour plusieurs travaux.